Kosten rond de aankoop

Welke kosten komen op u af wanneer u een huis koopt?

Wanneer u een huis koopt zijn hier altijd kosten mee verbonden. We onderscheiden de aankoop van de volgende woningen.

• Nieuwbouwwoning (v.o.n.).
• Bestaande woning (k.k.).

Nieuwbouwwoning (v.o.n.)

De koopsom van een nieuwbouwwoning is in de regel "vrij op naam" (v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat een aantal kosten die betrekking hebben op de verwerving van de woning in principe voor rekening zijn van de verkoper. Veelal worden de kosten verrekend in de koopsom. Het betreft de volgende kosten:

• BTW.
• Kadasterkosten voor de inschrijving van koopakte.
• Notariskosten in verband met de transportakte (akte van levering).

Bestaande woning (k.k.)

Een bestaande woning wordt meestal verkocht onder de noemer kosten koper (k.k.). Dit houdt in dat de kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht voor rekening zijn van de koper. Deze kosten zijn ongeveer gelijk aan 10% van de koopsom:

• Overdrachtsbelasting: 6% van de koopsom.
• Kadasterkosten: voor de inschrijving van de koopakte.
• Notariskosten: voor de opmaak van de transportakte (akte van levering).
• Financieringskosten: (zie hieronder)

Algemene informatie

Alle kosten die samenhangen met de hypotheek of geldlening ter verwerving, verbetering en onderhoud van de woning zijn in box 1 aftrekbaar in het jaar van betaling, naast de betaalde (hypotheek)rente over de lening.

Tip

De kosten bij de koop en financiering (kunnen) verschillen per notaris, makelaar of geldverstrekker. Het is verstandig om u hier goed over te laten adviseren. Wij kunnen u hierin begeleiden.
Vraag vrijblijvend een hypotheekofferte aan, of plan een adviesgesprek in met één van onze Erkend Hypotheekadviseurs