Generatiehypotheek

Veel jongeren die zich voor het eerst oriënteren op de woningmarkt, kunnen hun eerste woning niet financieren. Met behulp van de generatiehypotheek kan uw familie helpen, zodat u uw droomhuis toch kunt aankopen.

Er zijn verschillende manieren waarop uw ouders en/of grootouders kunnen helpen met de aankoop van uw huis. Zo kunnen zij u geld lenen uit hun eigen vermogen of een deel van de koopsom schenken (al dan niet in gedeeltes en onder aantrekkelijke fiscale voorwaarden). Ook kunnen ze een bepaalde tijd 'garant' staan voor uw hypotheek.

Heeft u volgens de normen niet genoeg inkomen om uw droomwoning te financieren, dan kunnen uw (groot)ouders als zogenoemd "hoofdelijk mededebiteur" voor (een deel van) de financiering tekenen. Voorwaarde is dat uw (groot)ouders volgens diezelfde normen wel voldoende inkomen hebben om uw inkomenstekort aan te vullen. Uw (groot)ouders compenseren in feite uw inkomenstekort.

De basis van een generatiehypotheek is een goede afspraak tussen u en uw (groot)ouders.

Vraag hier meer informatie aan voor een generatiehypotheek

Voordelen generatiehypotheek

Het grootste voordeel van de generatiehypotheek is dat de jongeren nu hun droomhuis wel kunnen kopen. De ouders en/of grootouders beschikken namelijk meestal over een aardig vermogen, dat zij kunnen inzetten voor het verstrekken van de generatiehypotheek.

Nadelen generatiehypotheek

Een nadeel van de generatiehypotheek kan de afhankelijkheid zijn van de jongeren ten opzichte van hun ouders en/of grootouders. Deze moeten zich ook realiseren dat ze in de problemen kunnen komen wanneer hun kinderen/kleinkinderen hun hypotheekrente en andere woonlasten niet meer kunnen betalen. Bij het aangaan van een generatiehypotheek wordt ervan uitgegaan dat uw inkomen nog zal groeien, waardoor u uw financieringslasten uiteindelijk zelf zal kunnen betalen. Wanneer dit niet zo is, kunnen uw (groot)ouders aansprakelijk gesteld worden voor de verplichtingen uit de geldlening.

Bij het overlijden van uw (groot)ouders treden de erfgenamen in hun plaats. Dit betekent dat deze erfgenamen ook aansprakelijk gesteld worden voor uw generatiehypotheek. Om te voorkomen dat dit tot problemen leidt, kunt u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten op het leven van uw (groot)ouders.

De goedkoopste generatiehypotheek

De hypotheek met maandelijks de laagste kosten is de goedkoopste generatiehypotheek. Het zoeken naar een goedkope generatiehypotheek is belangrijk, aangezien jongeren meestal een laag inkomen hebben. Het aanbod van generatiehypotheken is niet al te groot, maar het zoeken naar de laagste generatiehypotheek is toch de moeite waard.

De beste generatiehypotheek

Wat is de beste generatiehypotheek? U kijkt hier niet alleen naar de goedkoopste generatiehypotheek, maar ook naar de voorwaarden van deze generatiehypotheek. De voorwaarden voor deze generatiehypotheken verschillen van hypotheekverstrekker tot hypothreekverstrekker. Deze voorwaarden zijn zeer belangrijk, aangezien er meerdere generaties een rol spelen bij het aankopen van de generatiehypotheek. Zo moet u verder kijken dan de boeteberekening en het aflossingsvrij boetebedrag. Bekijk ook goed wat de hypotheekverstrekker doet wanneer de starter de generatiehypotheek niet meer kan betalen. Wanneer u hier goed de tijd voor neemt, zal u waarschijnlijk de beste generatiehypotheek afsluiten.

Vraag hier meer informatie aan voor een generatiehypotheek