Levenhypotheek

Een levenhypotheek lijkt veel op de spaarhypotheek. Ook hier wordt middels een premie voor een verzekering kapitaal opgebouwd t.b.v. de aflossing van de hypotheek. De premie bestaat eveneens uit een spaar- en een risicodeel. Het verschil met de spaarhypotheek is, dat het eindbedrag over het algemeen niet gegarandeerd is.

Het vermogen wordt opgebouwd op basis van een beleggingsverzekering, waarbij u kunt kiezen uit een garantiekapitaal of één of meer beleggingsvormen. Kiest u voor een belegging, dan kan het eindbedrag hoger of lager zijn dan de hypotheekschuld. Bij vroegtijdig overlijden wordt het verzekerde bedrag uitbetaald.

Andere benamingen waarmee de levenhypotheek wordt aangemerkt zijn beleggingsverzekeringhypotheek, levenhypotheek met beleggingsverzekering of beleggingshypotheek (met beleggingsverzekering).

Voordelen

• Fiscaal voordeel gedurende de gehele looptijd maximaal.
• Maandlasten zijn constant.
• Mogelijkheid tot opbouw van belastingvrij vermogen middels de kapitaalverzekering.
• Flexibeler dan spaarhypotheek m.b.t. wijziging in de lening, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen.
• Verschillende risicodekkingen op dezelfde polis mogelijk.
• Kans op hoger rendement.

Nadelen

• Enorm divers aanbod, waardoor vergelijken moeilijk is.
• Veelal ondoorzichtige kostenstructuur.
• Eindkapitaal is meestal niet gegarandeerd.
• Eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.
• Minder flexibel dan de effectenhypotheek; u kunt de hypotheek tussentijds niet zo eenvoudig aanpassen aan uw persoonlijke situatie.

Terug

Klik hier voor een actueel overzicht van de voordeligste rentetarieven.