Starterslening

De Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) biedt een product dat koopwoningen makkelijker bereikbaar maakt: de Starterslening. De Starterslening is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper. Het is een aanvullende lening op een reguliere (eerste) hypotheek.

De Starterslening wordt verstrekt voor maximaal 30 jaar en is, in ieder geval, de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Na drie jaar wordt, op basis van de dan geldende persoonlijke situatie, bekeken of er rente en aflossing over de Starterslening betaald kan worden. Indien dit het geval is wordt de Starterslening aangepast aan deze nieuwe persoonlijke situatie. Voor de Starterslening wordt een tweede hypotheek gevestigd op de woning. De eerste hypotheek is altijd een hypotheek met NHG, af te sluiten bij een bank/geldverstrekker naar keuze. De rentevaste periode van de eerste hypotheek is ten minste 10 jaar.

Is de Starterslening overal beschikbaar?

In juni 2006 zijn er 83 gemeenten verspreid over Nederland die de Starterslening voeren. In het overzicht met deelnemende gemeenten kun je zien waar de Starterslening beschikbaar is en welke voorwaarden de gemeente daaraan verbonden heeft. De Starterslening is niet in het hele land vrij beschikbaar. Een gemeente kan ervoor kiezen om de Starterslening beschikbaar te stellen. De gemeente bepaalt ook de doelgroep (bijvoorbeeld: van minimumloon tot en met modaal) en het woningsegment (nieuwbouw, bestaande koopwoningen of woningen tot een bepaalde prijsgrens) of kiest ervoor om de Starterslening wijkgericht in te zetten om bijvoorbeeld de verkoop van corporatiehuurwoningen te stimuleren. Zo kan de gemeente dus optimaal inspelen op de behoeften en ontwikkelingen op de lokale woningmarkt.

Waarom de Starterslening?

Een gemeente heeft geld voor de Starterslening opzij gezet in een eigen fonds bij het SVn. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. De gemeente doet dit omdat de prijzen van koopwoningen in de afgelopen jaren heel sterk zijn gestegen en het voor starters vaak erg moeilijk is geworden om een huis te kopen. Met de Starterslening maakt de gemeente het dus makkelijker om een woning te kopen.

Bron: www.svn.nl