Een huis kopen... Waar moet je allemaal op letten?Je bent je voor het eerst aan het oriënteren op de woningmarkt. Op dat moment komen er veel vragen op je af. Hoeveel kan je lenen, hoeveel wil je lenen, welke hypotheekvorm etc. Deze onderwerpen zijn reeds aan bod gekomen onder koopproces en hypotheekvormen.
Maar daarnaast passeren er nog veel meer onderwerpen de revue. Op deze pagina vind je veel van deze onderwerpen terug.
VerzekeringenWanneer je éénmaal een eigen woning hebt, loop je het risico dat er wordt ingebroken of dat er brand uitbreekt. De nadelige financiële gevolgen van dergelijke gebeurtenissen kunnen aanzienlijk zijn. Het is daarom wenselijk je tegen deze risico's te verzekeren. De daarvoor bestemde verzekeringen zijn de inboedel- en woonhuisverzekering. Een woonhuisverzekering wordt ook wel opstalverzekering genoemd.
Tevens ben je verplicht een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten wanneer je "het huis uit gaat". Je bent dan namelijk niet meer gedekt op de aansprakelijkheidsverzekering van je ouders.
Naast deze min of meer noodzakelijke verzekeringen zijn er ook nog tal van andere verzekeringen. In samenwerking met onze professionele partners hebben wij de All-in Polis ontwikkeld. Daarmee profiteer je van een zeer uitgebreide (schade)dekking in combinatie met een lage premie.
Klik hier voor meer informatie over de All-in polis. SubsidiesHet is momenteel, met de hoge huizenprijzen, voor starters niet makkelijk op de woningmarkt. Er zijn daarom verschillende initiatieven om (ook) onder starters het eigenwoningbezit te stimuleren. Zoals:
Let op! De koopsubsidie en de Starterslening zijn niet te combineren. Je dient een keuze te maken voor één van beide regelingen. Tevens is voor beide regelingen het budget beperkt.
Meetekenen oudersBehalve de overheid middels de Koopsubsidie en de Starterslening kunnen ouders ook je eerste koopwoning binnen handbereik brengen. Dit kunnen zij doen door mee te tekenen, op de hypotheekakte, voor hoofdelijke aansprakelijkheid. Hoofdelijke aansprakelijkheid houdt in dat de ouders voor het gehele bedrag zelfstandig aansprakelijk zijn op het moment dat "het kind" de verplichtingen t.o.v. de geldverstrekker niet nakomt.
Het meetekenen van ouders wordt gezien als een tijdelijke oplossing. Een geldverstrekker gaat er namelijk vanuit dat in geval van starters het inkomen nog zal stijgen. Door deze inkomensontwikkeling is de hypotheek op termijn op het eigen inkomen te dragen. De ouders zullen dan buiten beeld raken.
Regels en wetgevingAls huizenbezitter krijg je ook te maken met de overheid en de fiscus. Een hypotheek kan je veel fiscaal voordeel opleveren. De hypotheekrente is namelijk aftrekbaar van je inkomen. Ook veel van de aankoopkosten die je maakt zijn fiscaal (éénmalig) aftrekbaar. Aan de andere kant vindt er een bijtelling plaats op grond van voordelen uit eigen woning. Beter bekend als eigenwoningforfait.
De teruggaaf van de hypotheekrente kun je middels het programma "voorlopige teruggaaf" maandelijks vooruit laten betalen, zodat je zeer lage maandlasten creëert.
Klik hier om het programma voorlopige teruggaaf te downloaden. Hypotheek meeverhuizen?De kans is groot dat de woning die je nu koopt over enkele jaren weer verkocht wordt omdat je groter wilt gaan wonen, gaat samenwonen of gaat verhuizen. Je hebt dus reeds een hypotheek en koopt een ander huis. Moet je de hypotheek dan meeverhuizen of sluit je een hele nieuwe hypotheek af?
Onze financieel adviseur helpt je graag bij het vinden van de juiste hypotheek voor jou.
Misschien is het gunstig vanwege de stand van de rente je hypotheek geheel af te lossen en een nieuwe hypotheek af te sluiten. Wellicht heb je nu een hypotheek tegen zodanig scherpe voorwaarden dat je die liever niet kwijt wilt, dan is het verstandig om te zorgen dat je een goede verhuisregeling hebt. Het is raadzaam je hierin ook bij het aangaan van de eerste hypotheek al te verdiepen.
Onze financieel adviseur helpt je graag bij het vinden van de juiste hypotheek voor jou.
Maak hier geheel vrijblijvend een afspraak met één van onze financieel adviseurs. HypotheekrenteVeel mensen vinden de hoogte van het rentepercentage het belangrijkst wanneer zij een hypotheek gaan afsluiten. Dit is ook niet zo verwonderlijk omdat de rente voor een groot deel de hoogte van de nieuwe maandlasten bepaalt.
Klik hier voor een actueel overzicht van de voordeligste rentetarieven. |
