Een huis kopen... Waar moet u allemaal op letten?

U bent u voor het eerst aan het oriënteren op de woningmarkt. Op dat moment komen er veel vragen op u af. Hoeveel kan u lenen, hoeveel wilt u lenen, welke hypotheekvorm etc. Deze onderwerpen zijn reeds aan bod gekomen onder koopproces en hypotheekvormen.

Maar daarnaast passeren er nog veel meer onderwerpen de revue. Op deze pagina vindt u veel van deze onderwerpen terug.

Verzekeringen

Wanneer u éénmaal een eigen woning hebt, loopt u het risico dat er wordt ingebroken of dat er brand uitbreekt. De nadelige financiële gevolgen van dergelijke gebeurtenissen kunnen aanzienlijk zijn. Het is daarom wenselijk u tegen deze risico's te verzekeren. De daarvoor bestemde verzekeringen zijn de inboedel- en woonhuisverzekering. Een woonhuisverzekering wordt ook wel opstalverzekering genoemd.

Tevens bent u verplicht een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten wanneer u "het huis uit gaat". U bent dan namelijk niet meer gedekt op de aansprakelijkheidsverzekering van uw ouders.

Naast deze min of meer noodzakelijke verzekeringen zijn er ook nog tal van andere verzekeringen. In samenwerking met onze professionele partners hebben wij de All-in Polis ontwikkeld. Daarmee profiteert u van een zeer uitgebreide (schade)dekking in combinatie met een lage premie.

Klik hier voor meer informatie over de All-in polis.

Subsidies

Het is momenteel, met de hoge huizenprijzen, voor starters niet makkelijk op de woningmarkt. Er zijn daarom verschillende initiatieven om (ook) onder starters het eigenwoningbezit te stimuleren. Zoals:

• Koopsubsidie
• Starterslening

Meetekenen ouders

Behalve de overheid middels de Koopsubsidie en de Starterslening kunnen ouders ook uw eerste koopwoning binnen handbereik brengen. Dit kunnen zij doen door mee te tekenen, op de hypotheekakte, voor hoofdelijke aansprakelijkheid. Hoofdelijke aansprakelijkheid houdt in dat de ouders voor het gehele bedrag zelfstandig aansprakelijk zijn op het moment dat "het kind" de verplichtingen t.o.v. de geldverstrekker niet nakomt.

Het meetekenen van ouders wordt gezien als een tijdelijke oplossing. Een geldverstrekker gaat er namelijk vanuit dat in geval van starters het inkomen nog zal stijgen. Door deze inkomensontwikkeling is de hypotheek op termijn op het eigen inkomen te dragen. De ouders zullen dan buiten beeld raken.

Regels en wetgeving

Als huizenbezitter krijgt u ook te maken met de overheid en de fiscus. Een hypotheek kunt u veel fiscaal voordeel opleveren. De hypotheekrente is namelijk aftrekbaar van uw inkomen. Ook veel van de aankoopkosten die u maakt zijn fiscaal (éénmalig) aftrekbaar. Aan de andere kant vindt er een bijtelling plaats op grond van voordelen uit eigen woning. Beter bekend als eigenwoningforfait.

De teruggaaf van de hypotheekrente kunt u middels het programma "voorlopige teruggaaf" maandelijks vooruit laten betalen, zodat u zeer lage maandlasten creëert.

Hypotheek meeverhuizen?

De kans is groot dat de woning die u nu koopt over enkele jaren weer verkocht wordt omdat u groter wilt gaan wonen, gaat samenwonen of gaat verhuizen. U heeft dus reeds een hypotheek en koopt een ander huis. Moet u de hypotheek dan meeverhuizen of sluit u een hele nieuwe hypotheek af?

Onze financieel adviseur helpt u graag bij het vinden van de juiste hypotheek voor u.
Misschien is het gunstig vanwege de stand van de rente uw hypotheek geheel af te lossen en een nieuwe hypotheek af te sluiten. Wellicht heeft u nu een hypotheek tegen zodanig scherpe voorwaarden dat u die liever niet kwijt wilt, dan is het verstandig om te zorgen dat u een goede verhuisregeling hebt. Het is raadzaam u hierin ook bij het aangaan van de eerste hypotheek al te verdiepen.

Onze financieel adviseur helpt u graag bij het vinden van de juiste hypotheek voor u.

Maak hier geheel vrijblijvend een afspraak met één van onze financieel adviseurs.

Hypotheekrente

Veel mensen vinden de hoogte van het rentepercentage het belangrijkst wanneer zij een hypotheek gaan afsluiten. Dit is ook niet zo verwonderlijk omdat de rente voor een groot deel de hoogte van de nieuwe maandlasten bepaalt.

Klik hier voor een actueel overzicht van de voordeligste rentetarieven.